1.行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
2.行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
如果合同是由簽字人代為簽字，或者簽字人已經認可，或者簽字人為限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，需要由其家屬簽字的，該合同有效。委托代理是指代理人根據被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。其效力直接屬於委托人。代理主要有兩種形式，即書面形式和口頭形式。在實踐中，當事人可以采用口頭形式或書面形式。但法律要求采用書面形式的，應當按照法律規定采用書面形式，如訴訟代理、代為簽訂經濟合同等。代理人和被代理人承擔連帶責任。委托書不明的，委托人對第三人承擔民事責任，代理人承擔連帶責任。被代理人明知委托事項違法仍進行代理活動的，由委托人和代理人承擔連帶責任。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第壹百六十壹條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由自己實施的民事法律行為，不得代理。
第壹百六十二條代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第壹百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人應當按照委托人的委托行使代理權。法定代理人應當依照法律的規定行使代理權。