根據妳的實際情況，建議妳按照以下步驟處理:1。土地的合法性處理:壹是查看這塊土地是否是集體建設用地，如果不是，需要通過“農轉非”轉為建設用地，以規避未來的法律風險；同時，妳以後不能在這套房子裏辦分割的產權證；如果是國有建設用地，就不存在上述問題。2.註冊房地產開發公司:根據自己的資金實力註冊房地產開發公司，取得臨時開發資質。壹般縣級、市級、省級開發公司註冊資金都不壹樣，根據妳的實際情況辦理。3.辦理土地使用權證:去當地國土部門，然後請專業人士查看開發強度指標，比如容積率，綠化率等等。4.規劃設計:由於妳的面積比較大，需要請專業的設計公司進行規劃設計，然後根據自己的資金實力決定是否分期開發。設計公司的選擇可以通過招投標的方式操作。5.開發建設申請:開工前，妳要根據規劃設計圖紙到各主管部門辦理相關證件，主要包括三證壹書——建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、項目建議書(有些地方好像不需要這個)；如果資金實力有限，需要融資，這個時候可以拿著相關證件去銀行辦理抵押貸款。6.項目施工:取得上述證書後，我們將開始選擇施工單位和監理單位，也可以采用招投標的形式；然後進入施工階段，註意質量、進度、成本、安全四個方面。如果資金有限，可以要求施工單位出錢。7.項目銷售:項目進入設計，就要開始宣傳推廣，為銷售做準備；當項目發展到壹定階段，需要辦理預售許可證。辦理預售許可證後，才能正式進入銷售。這個也可以由專業機構來做。8.工程竣工及占用:工程竣工後，要組織驗收。竣工驗收後，需要組織業主加入工程，然後選擇物業管理單位(或自行組建)。
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