1.地下車庫歸誰所有要看具體情況，具體如下:
(1)占用業主共有面積的地下車庫，如全體業主共有的面積，沒有獨立的產權，但地下車庫的使用權屬於全體業主，開發商無權出售或轉讓；
(2)開發商獨立建設的地下車庫。如果開發商單獨買地建地下車庫，這樣的地下車庫是有產權的車庫，產權屬於開發商，但只有小區業主才能從開發商手裏買地下車庫；
(3)人防車庫，有些地下車庫屬於人防辦，這類車庫也沒有產權，但地下車庫的使用權屬於開發商，開發商可以將地下車庫出租給業主。
2.法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》第三十三條。
新建、改建、擴建公共建築、商業街區、居住區、大(中)型建築等。，應配建和增建停車場；停車位不足的，應當及時改建或者擴建；投入使用的停車場不得擅自停用或改作他用。
在城市道路範圍內，政府有關部門可以在不影響行人和車輛通行的情況下施劃停車位。
二、停車費的收費標準是什麽？
1.住宅小區物業管理區域地面停車服務收費最高為每車每月70元；
2、普通住宅小區的業主擁有車庫或車庫內車位的產權或使用權，按照普通住宅小區物業服務收費；
3.住宅與非住宅混合居住的小區，住宅業主按照小區住宅物業服務費標準收取，非住宅業主實行市場調節價。