60歲了，壹般是不能貸款買房的。申請抵押，借款人必須符合以下條件:1，必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；3.申請貸款年限加現有年齡之和不超過60周歲；4.抵押房產有* * *人的，必須確定其中壹人作為主申請人申請貸款，主申請人必須符合上述條件。其他* * *人作為抵押人，* * *應辦理相關抵押登記手續；5.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年；6.借款人與賣方簽訂房地產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款；7.銀行規定的其他條件。
法律客觀性:
1.65，438+08歲可以貸款買房嗎？65，438+08歲可以貸款買房。在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請表。貸款買房條件:(1)借款人要求的條件1。18-60歲的自然人(港澳臺及外國人也可)2。有穩定的工作和收入，能夠按期償還貸款本息。借款人的實際年齡加上申請貸款的年限不應超過70歲2。個人住房抵押貸款流程1。2)貸款銀行審核通過後，發放貸款意向書，借款人收到貸款所需表格。3)借款人應與有貸款意向書的售樓單位簽訂購樓合同或協議。4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，並將自籌資金存入貸款銀行。5)借款人辦理擔保手續:有房產抵押的借款人到產權部門辦理《他項產權證明》和《房產抵押確認書》。以證券出質的，由貸款銀行保管，並簽訂借款合同。6)購房貸款，貸款銀行將貸款連同借款人的存款劃入售房單位賬戶，借款人按借款合同約定支付建造、修繕房屋的貸款。