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頂級名房合同受法律保護嗎?

法律分析:冠名購房合同是否受法律保護需要具體分析,不能壹概而論。不違反法律法規的強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體和他人合法權益,不侵害社會公眾利益。壹旦雙方以買房的名義發生糾紛,並請求法院解決矛盾,法院壹般會認為雙方簽訂的合同有效。但如果合同涉及非法利益,則合同無效。頂級買家引發的糾紛,往往是因為購買行為發生數年後,房價快速上漲,頂級買家放棄了原來的交易行為,這顯然是不誠信和惡意的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第壹百四十六條行為人和相對人出於虛假意思的民事法律行為無效。

第壹百五十三條違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

第壹百五十四條行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第四百九十七條有下列情形之壹的,格式條款無效:

(壹)本法第壹部分第六章第三節和第五百零六條規定無效的;

(二)提供格式條款的壹方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任或者限制對方主要權利的;

(3)提供格式條款的壹方排除對方的主要權利。

第五百零六條合同中的下列免責條款無效:

(壹)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。

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