官方的定義是2000年之前建成的，因為公共環境和設施過於陳舊過時，導致小區居民非常不方便。為了適應城市發展的需要，政府和開發商開始進行住宅改造工作。改造的目的是提升小區的居住環境和設施，使之更符合現代標準。在舊住宅區的改造中，首先要做的是提升基礎設施。
改造內容包括水電管道的檢修和更新，確保供水供電的安全穩定。同時，要改善小區的綠化環境，增加公共空間和休閑設施，為居民提供更好的生活品質。此外，舊小區改造還需要改善房屋的內部結構和裝修。壹般來說，20年的房子才算老小區改造。改造不僅可以改善小區的居住環境和設施，還可以提高居民的生活質量。
舊住宅區改造中應註意的問題
1，在改造過程中註意保護居民的合法權益。在拆遷過程中，要嚴格按照相關法律法規操作，確保居民合法利益不受損害。同時，要做好與居民的溝通，聽取他們的意見和建議，盡量滿足他們的需求。
2、在改造中註意保護環境和生態。在施工過程中，應采取有效措施減少噪聲和粉塵對居民生活的影響。同時，要合理規劃綠地，提高小區綠化率，改善居民生活環境。
3.在改造過程中，要註意節約資源和能源。在材料選擇和設計上，盡量選擇環保材料和節能設備，降低能耗。同時要合理規劃建築布局，提高小區空間利用率，避免資源浪費。
4、改造完成後要註意社區的管理和維護。建立健全物業管理制度，加強小區安全管理和環境衛生維護，提高居民生活質量和幸福感。