法律分析
農村房屋租賃期限確實是國家規定的，任何市場行為都會受到相應法律法規的約束。根據我國合同法規定，房屋租賃是將出租人持有的房屋交付承租人使用和收益，承租人向出租人支付壹定的租金。這種情況下產生的合同是“租賃合同”。農村房屋租賃合同的約束力與城市房屋租賃合同相同。《合同法》對房屋租賃期限也有具體規定。壹般情況下，房屋租賃期限不超過20年，但租賃合同到期後可以續簽，也就是說，其租賃合法性以20年為限，超過此期限，其合同無效。因此，在農村房屋租賃中，如到期前，應及時續簽房屋租賃合同，否則容易造成不必要的損失。如果租賃時間長，往往會出現很多問題。如果是租賃幾年的話，會側重於房子的裝修，影響裝修程度。低檔裝修還是中高檔裝修，直接關系到租客的租期。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第705條* * *租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。