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2018上海拆遷補償款怎麽算?

上海作為全國經濟發達城市,土地價值難以估算,房價和地價都在上漲,所以征地拆遷期間誕生了很多富豪。那麽上海搬遷的補償款怎麽算呢?讓我們和邊肖壹起來看看吧!

2018上海動遷補償款怎麽算;

應付貨幣=法律費用+獎勵。

(1)法律規定的費用

1.有產權證的,貨幣補償金額=(被拆遷房屋市場價格+價格補貼)*被拆遷房屋建築面積。

2.有租房證明的,貨幣補償金額=(被拆遷房屋市場價*80%+價格補貼)*被拆遷房屋建築面積。

3.描述:

(1)被拆遷房屋的市場價格壹般以評估公司的評估價格為準。

(2)價格補貼=最低補償價格*補貼系數。房屋評估價高於最低補償單價的,按市場評估單價計算:價格補貼=(最低補償單價* 2-實際評估單價)*價格補貼系數。

(1)上面說的最低補償單價,是政府為保護居民利益而設定的最低底線,是根據不同地段而設定的。

②價格補貼系數是政府為了保護被拆遷人的利益而設計的,地方政府會有專門的文件參考。

4.貨幣補償主要是照顧弱勢家庭。建築不足30㎡的,可按30㎡進行貨幣補償;建築面積小於14m2的,可以按照14m2進行貨幣補償。

(2)獎勵

1,獎勵戶口

戶籍獎勵壹般按戶籍獎勵。比如壹個拆遷戶,壹個戶口本可以獲得5萬元或者654.38+0萬元的獎勵。

2.搬遷獎勵費和快速搬遷費壹般按照早走早受益的原則執行。如3個月內搬遷每平方米獎勵200元,每戶快速搬遷費654.38+0萬元;5個月內搬遷,每平方米654.38+050元,每戶快速搬遷費8000元。

3.搬家補貼是指免費搬家費用,壹般幾百元。

總結:好了,2018上海動遷補償款怎麽算的知識到此為止。如果您需要更多信息,請繼續關註齊家。我們將在未來為您提供更好、更精彩的內容。

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