壹、法院開啟扣押財產的法律程序
1.法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2.提交法院解封財產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，啟封。
二、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並按以下不同情況辦理查封手續:
(1)查封標的物已有房產證的，提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
(二)查封的標的物為預售商品房的，應當提交房地產交易所出具的預售商品房交易表或者房地產明細表；
(3)如果被查封的標的物是土地，應先去國土房管局檔案室查詢該土地的權屬情況，並提交查詢的書面結果。
三、法院啟封被查封財產的法律程序
1.法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2.提交法院解封財產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，啟封。
法律依據:
中華人民共和國民事訴訟法
第壹百零壹條
利害關系人因情況緊急不立即申請保全，將對其合法權益造成難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前，向被保全財產所在地、被申請人住所地或者有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保。如果沒有提供擔保，將裁定駁回申請。