房產五證是什麽？
1，《國有土地使用證》這是土地使用者使用國有土地的法律證明。
2.建設用地規劃許可證，是建設單位使用土地的合法憑證。沒有這個許可證，土地就不能使用，開發商買賣這類房屋是違法的。
3.建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的依據，是建設單位依法進行建設工程的憑證。沒有這個許可證，就是違章建築。
4、《建築工程施工許可證》，是建設單位符合各類施工條件，允許施工的批準文件，是建設單位進行工程建設的合法憑證。
5.商品房銷售(預售)許可證，是房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。沒有這個許可證的房子不能賣。
五證不全有什麽影響？
1.壹些開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續，即使有規劃建設手續，也無法正常出讓。這種情況下，建房是合法的，賣房是違法的。開發商必須辦理國有土地使用權出讓手續，取得國有土地使用證，然後辦理商品房預售許可證，才能正常銷售。
2.五證不全的房屋質量沒有保證。開發商沒有五證，也就是說，開發商很可能沒有建造商品房的資質，更談不上銷售商品房。如果五證不全，看不出房子的性質，很容易被開發商忽悠。比如開發商故意混淆房子的性質，很多其他形式的新房等妳買了才知道是商業用地，土地使用年限短。
文章摘要:以上是邊肖介紹的房產五證相關內容，希望能幫助到壹些有需要的朋友。