如何申請抵押銀行貸款？
1.首先，我們要知道什麽是按揭貸款。抵押貸款有兩種，壹種是個人消費貸款，壹種是個人經營貸款。所謂銀行消費貸款，是銀行機構向消費者發放的用於購買耐用消費品或支付其他消費的貸款。
2.抵押貸款申請條件:不是所有的房子都可以抵押銀行貸款。首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15以內，面積在60平米以上，貸款申請金額不能低於30萬。申請人應該有多余的房間。並提供還款來源和貸款用途，如個人流水、發票等。
3.有些人覺得他們的房子位置好，市場價格高，所以他們肯定能向銀行申請抵押銀行貸款。這是錯誤的。銀行申請貸款，首先要考慮的是風險。新房子比舊房子好。面積大的比面積小的好。此外，沒有老人和孩子的出生證比有老人和孩子的出生證更容易辦理。
4.房貸銀行貸款利率:因為經濟環境在變，利率也在變。去年消費貸款可以享受9折優惠，現在至少要上浮10-30%。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都有可能。所以在申請貸款的時候，要考慮自己的還款能力，否則每月壓力太大，會很辛苦，很尷尬。
5.按揭銀行貸款還款方式:個人消費貸款壹般等額本息還款，貸款期限為15年。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。