已經在房產局備案但沒有頒發房產證的房子可以交易嗎？

法律解析:已經在房管局備案，但房產證還沒下來的房子，不能買賣。沒有房產證的房屋，不能證明業主合法擁有該房屋的產權，也不能證明該房屋是否合法建造，因此私自為該房屋簽訂的買賣合同是非法無效的。公證處不會受理沒有房產證的房屋買賣合同公證，房管部門也不會受理此類房屋過戶申請。房屋買賣是指出售自己名下的房產，自己名下的房產必須有房屋所有權證。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。