受贈人有下列情形之壹的，贈與人可以撤銷贈與:
1，嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的；
2、贈與人有扶養義務而未履行的；
3.不履行贈與合同約定的義務。
受贈人有上述情形的，贈與人可以撤銷贈與，但贈與人的撤銷權必須在知道或者應當知道撤銷原因之日起壹年內行使，超過該時間後不撤銷。
再次，如果財產已經登記，贈與人不能取消贈與而反悔，索要財產。
不動產屬於不動產，法律對不動產權利的轉讓有更嚴格的規定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生法律效力；未經登記，不具有法律效力，法律另有規定的除外。而且捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理相關手續。
捐贈的財產需要登記後才能發生法律效力。壹旦註冊，捐贈人不能取消禮物。
最後，贈與財產時，贈與人要三思而後行，尤其是房子等價值相對較大的財產。如果要撤銷贈與，壹定要看是否符合撤銷條件，收集固定證據，在合理期限內提出，才可以撤銷。如果雙方對贈與是否可以撤銷有爭議，建議請專業律師介入解決。