房屋所有權證是房屋所有權登記發證制度的具體體現。
《城市房屋權利登記管理辦法》規定，房屋權利證書是權利人依法享有房屋的合法權利，占有房屋的行使、使用、收益和處分的唯壹合法憑證。依法登記的房屋所有權受國家法律保護。
因為房屋所有權證是政府房地產主管部門審查確認後發給權利人的合法憑證，政府以其信譽和行為作為證明並保證其真實性和合法性，其他材料和證件不具有這種性質，所以是唯壹合法的憑證。
根據中國憲法，國家保護社會主義的公共財產，保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的權利。對依照國家法律登記的房屋的法律保護，表現為確認所有權，房屋受損時恢復原狀，排除居住和使用上的障礙，賠償他人造成的損失。
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