沒有法律規定房子裝修後不能馬上出租，所以房東的行為並不違法，但是他可以要求解除合同，因為房東沒有把房子的實際情況說明清楚，可以證明簽訂合同是有欺騙和隱瞞的，屬於無效合同。
本合同無效的原因如下:
1.無民事行為能力人簽訂的合同無效；
2、行為人和相對人以虛假意思表示合同無效；
3.違反法律、行政法規強制性規定的合同無效；
4.違反公序良俗的合同無效；
5、惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。
本合同的終止情況如下:
1.債務已經按照約定履行；
2.合同的終止；
3.債務相互抵消；
4.債務人依法提存標的物；
5.債權人免除債務；
6.債權債務歸壹人；
7.法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
綜上所述，對於內容為繼續履行債務的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方；合同終止後，尚未履行的，應當終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失；因違約而解除合同的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第472條
要約是與他人訂立合同的意思表示，應當符合下列條件:
具體內容；
(2)要約人通過表明他已接受要約而受意思表示的約束。