有提成的話，業主老婆簽字才有效，也就是符合條件才有效。
《民法典》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
要看協議內容是否合法。
二、有效的租賃合同應遵循以下幾點。
1.合同雙方知道並理解合同內容，雙方簽字(蓋章)確認合同內容後生效。
2.合同雙方為公司的，加蓋公司或合同章方為有效。壹方簽字就夠了，還需要壹方公章才有效。
只要是雙方的真實意思表示，合同雙方都具有相應的民事行為能力，並且不違反法律或公共利益，租賃合同就是合法有效的。
房屋租賃合同無需公證:合同自雙方簽字之時起發生法律效力。當然，如果雙方都願意公證，公證只是讓合同的證據更加有效。
雖然房屋租賃合同不需要公證。註:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。
以上是邊肖整理的內容。按照《民法典》的規定，與業主妻子簽訂租房合同才有效。但如果簽訂合同後無法保證租金的正常使用，對方將承擔違約責任，所以在簽訂合同時需要註意相關事項。有問題可以咨詢相關律師。