1.房屋安全鑒定申請由房屋所有權人向房屋安全鑒定主管部門提出。
2、房屋屬於公有房屋的，由管理單位或實際使用人提出。
3.房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，由房屋代管人和實際使用人提出。
4.房屋未辦理不動產登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。
5.房屋存在第六條規定情形，危及利害關系人安全的，利害關系人也可以申請房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定條件:
1，房屋達到或超過設計使用年限繼續使用；
2、建築物基礎、墻體或其他承重構件有明顯下沈、裂縫、變形、銹蝕等危險征兆；
3、因自然災害造成的房屋裂縫、變形、不均勻沈降等。，需要繼續使用；
4、因爆炸、火災等原因造成的裂縫、變形等。，需要繼續使用；
5.可能影響公眾安全和他人合法權益，需要認定的其他情形。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第311條* * *無權處分人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，有下列情形之壹的，受讓人取得不動產或者動產的所有權:
受讓人在接受不動產或動產時是善意的；
(2)以合理的價格轉讓；
(三)依法應當登記的被轉讓的不動產或者動產已經登記，並且不需要登記的被轉讓的不動產或者動產已經交付受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分人要求賠償。