1.被拆遷房屋有建設主管部門核發的建設工程規劃許可證，但尚未取得產權證的，在許可證核定的範圍內據實確定房屋建築面積。
2.租賃合同只記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照以下公式計算房屋建築面積。計算公式為:
房子每戶建築面積=每戶使用面積？建築面積系數；
其中:建築面積系數=房屋總建築面積/房屋總使用面積。
3、執行政府租金標準的公房房間、廚房、廁所、樓梯間等* * *部位，租賃合同或房產管理部門的租賃管理信息有記載的，按記載面積計算；未記錄的，按* * *與用戶數平分。
4.房屋所有權證或租賃合同(公房出租)上有閣樓記載的，凈高1.4m(含)以上且不超過2.2m部分按實測使用面積的50%計算建築面積，凈高2.2m(含)以上部分按實測使用面積的70%計算建築面積。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額及支付期限、產權調換房屋的位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項訂立補償協議。補償協議訂立後，壹方不履行補償協議約定的義務的，另壹方可以依法提起訴訟。