第壹，有的房產證上寫著抵押事項，壹眼就能看出來。二是有的房產證沒有寫，需要買賣雙方到房屋所在地房管局辦理。第三，部分房產證已經還清，所以房產證上的抵押狀態很有可能會消除。
法律依據:
城市房地產抵押管理辦法
第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:1、抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；2.抵押登記申請書；3.抵押合同；4.國有土地使用權證、房屋所有權證或房產證。* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；5.能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；6.能證明抵押房地產價值的資料。
第三十三條登記主管機關應當對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記，不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條依法取得的房地產抵押的，登記機構應當將他項權利記載於原《房地產權證書》，由抵押人接管。並向抵押權人頒發房屋所有權證。