1，質量保修範圍由發包人承擔；
2.對滲漏部分進行裝修或改造的，由裝修企業承擔；
3、××房屋公共設施漏水，由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施的房屋出現漏水，當事人應當作出約定。沒有約定的，專有部分由專有所有權人管理。
4.鄰方的原因，可以根據舉報由鄰方承擔。
5.對於過了保修期的房子，當事人沒有過錯(或者沒有證據證明自己有過錯)。如果防水層自然老化，此時鑒定費由房屋所有人承擔。
6.起訴過程中需要鑒定的，司法鑒定費用由申請人預交。如果所有案件敗訴，敗訴方承擔司法鑒定的所有費用；如果所有案件敗訴，原被告將按照自己的份額支付司法鑒定費用。
法律依據:
司法鑒定程序的壹般規則
第十二條
委托人委托鑒定的，應當向司法鑒定機構提供真實、完整、充分的鑒定材料，並對鑒定材料的真實性、合法性負責。司法鑒定機構應當核對並記錄鑒定材料的名稱、種類、數量、特性、保存狀況和接收時間。
當事人對鑒定材料有異議的，應當向委托人提出。
本通則所稱鑒定材料包括生物樣品和非生物樣品、對照樣品材料以及與鑒定事項有關的其他鑒定材料。
第十三條
司法鑒定機構應當自收到委托之日起7個工作日內作出是否受理的決定。對於復雜、疑難或者特殊的委托事項，司法鑒定機構可以與委托人協商決定受理時間。