1、農村房屋所有權是按照法律和政策的規定，通過房產申報、權屬調查、地籍調查、審批、登記、發證等登記程序，確認某壹房產的所有權、使用權和其他權利的隸屬關系；
2.房屋的確認面積是房屋產權登記面積，房屋產權登記面積是開發商測量的房屋建築面積，是購房合同和產權證上的同壹面積，即確認面積。房屋的確認面積需要開發商在房屋竣工後簽訂購房合同後提交登記，壹般為3個月左右。本合同中的建築面積為房產證確認面積和所購房屋面積；
3.房屋確認後，房屋所有權人對房屋享有使用權、占有權、收益權和處分權，辦理確認手續後，如果後期房屋被國家或單位拆遷，還可以憑借國家部門出具的房屋證明獲得拆遷補償。
法律規定:《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市地區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。