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2022年房屋直系親屬過戶新規

對直系親屬的房屋過戶有三條規定。如下所示:

1.直系親屬財產繼承過戶:只需要繼承公證費。不需要繳納個稅、增值稅、契稅;

2.直系親屬房產過戶:房產過戶是正常的二手房交易。個稅、契稅、增值稅等應繳納的稅費需要繳納;

3、直系親屬財產贈與轉讓:贈與需繳納契稅,契稅不能享受優惠。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後生效;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

直系親屬房屋過戶的手續是怎樣的?

1,直系親屬簽訂房屋買賣合同,交公證處公證;

2.直系親屬到房管交易登記辦理過戶手續,提交材料,申報價格,等待審批;

3.收到房管交易書面認可後,到相關部門繳納稅費,領取繳費憑證;

4.憑交款憑證和各種材料到房管交易辦理房屋過戶手續。

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