說到房屋產權，相信大家都知道，普通住宅的產權是70年，商業用地的產權是40-50年。並且壹旦房屋產權到期，可以續期繼續享受。那麽房子壹旦到期需要多長時間續租呢？40年產權的房子和70年產權的房子有什麽區別？帶著這兩個問題，我們來看看吧！
房子到期後會續約多久:
按照現行法律，房子到期後會自動續租，但沒有明確規定每次續租多長時間。只要申請人在期限屆滿前1年申請續期，並按規定繳納轉讓費。另外，各地政策不壹樣，可以咨詢當地相關部門。
40年產權的房子和70年產權的房子有什麽區別？
1，土地
首先，土地使用年限不同。40年的房子，土地年限40年，是小產權房，屬於商業旅遊用地。70年的房子，土地年限70年，屬於居住用地。在這種對比下，小產權房就不劃算了，小產權房是國家承認的。
2.使用
其次，稅費繳納不同。40年，房子拿不到房貸，只能商業貸款，首付需要付50%，利率還會繼續上浮。不過這種房子不占個人購買數量。即使在限購城市買小產權房，也還是買房。70年產權的房子，首付只需要占總房價的30%。
3.所有權轉讓
最後就是房屋過戶的問題。小產權房不能落戶，孩子在家上學會比較麻煩。70年的房子只要符合規定就可以直接落戶，孩子也可以上學。
總結:以上是關於塔庫瓦40年和70年產權續期的房子區別的相關內容，希望能給有需要的朋友帶來幫助。如果妳以後需要了解更多，請關註齊家。com。
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