村裏的房子賣給其他村民拆遷就不能退了。房子賣了之後，它的所有權就轉移了。轉讓後，房屋所有權人有權享受拆遷補償，原房屋所有權人不再享有獲得補償的權利。但如果出售的房屋是村集體建設的，涉及宅基地使用權變更，未經集體同意在不同集體組織成員之間出售的，壹般認為無效，原村仍享有拆遷補償。
法律客觀性:
《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條享有下列權利: (壹)承包方依法對承包的土地享有使用權和收益權，有權自主組織生產、經營和處分產品；(二)依法互換、轉讓土地承包經營權；(三)土地經營權依法轉讓；(四)承包地依法被征收、征用、占用的，有權依法獲得相應補償；(五)法律、行政法規規定的其他權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條自制定之日起施行。承包合同生效後，承包人取得了土地承包經營權。