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夫妻貸款買房需要什麽條件?

法律分析:

抵押是以家庭為單位的。老公名下有其他貸款不影響妳用公積金貸款買房。有兩種情況:如果用純公積金貸款買房,只要符合公積金貸款的基本條件,收入基本大於支出,基本沒有問題。如果妳想用公積金和商貸結合的方式買房,妳老公在商貸中的其他貸款就計入妳的負債。銀行在審核貸款的時候,要看妳的整體收入是否足夠償還每個月需要以妳的名義還的債務。壹般是65438+妳名下負債和貸款每月還款的0.5倍(也有特殊情況,比如妳長期在某銀行購買理財和保險,去這家銀行條件會放寬)。如果想保證貸款沒問題,主要是因為“征信”沒有問題。如果及時遇到壹些小問題,花壹點錢就能解決。如果征信太逾期,五年內會頻繁申請網貸,即使妳可以。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第壹千零六十條* * *夫妻壹方因家庭日常生活需要實施的民事法律行為,對夫妻雙方發生效力,但夫妻壹方與對方另有約定的除外。

夫妻之間對壹方可以實施的民事法律行為範圍的限制,不得對抗善意相對人。

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