法律分析
父親死後，房子將由兒子繼承。第壹，房子的市場價值必須由評估公司評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定準確的物業市場價格。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，須提供房屋所有權人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有權人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件。部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾書。申請人必須到房產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或圖紙，才能辦理產權登記手續。子女是法定繼承人，繼承房產不用交契稅。如果房產已經滿五年，那麽房產是不需要繳納房產稅的。被繼承的財產不能直接轉讓，需要在繼承人辦理繼承後才能轉讓。房產過戶沒有具體時限。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。