公募REITs是什麽意思？
壹，公募REITs的概念
公共房地產投資信托是房地產投資信托。基金公司通過募集投資者資金，投資高速公路、房地產、地產、港口倉儲等領域。
比如妳投資高速公路型REITs，那麽妳的收入來源就是過路費；如果是產業園或者港口倉儲類型，那麽妳的收入來源就是房租、物業費等等。但實際上，公募REITs的收益來源不僅僅是上述分紅，還有漲跌。與普通基金相比，REITs的收益漲跌更類似於股票，獲取收益的基本原理是低價買入，高價賣出。
第二，公募REITs是否值得投資？
1，從收入的角度
公募REITs要求至少90%強制分紅。雖然這個股息率不等於實際收益率，但這是投資者實際拿到的錢，是長期穩定的分紅回報。此外，公募REITs的收益高於債券型基金，但與傳統的股票型基金、混合型基金、指數型基金相比，公募REITs的收益相對較小，回報周期較長。如果想獲得更好的收益，長期來看更穩定。
2.從風險的角度來看。
公募REITs投資於基礎項目，壹般與其他資產類別關聯度較低，因此也能有效實現分散化的投資組合管理。但也要清楚，不是所有的項目都會賺錢。
壹般來說，公募REITs投資明確、強制分紅等特點，可以使投資者獲得相對穩定的收益，具有較好的投資價值。但值得註意的是，對於普通個人投資者而言，公募REITS作為壹種新型基金，情況更為復雜。在投資之前，需要對其基礎知識有壹個全面的了解，不能盲目跟風投資。