1，不符合壹戶壹宅條件的宅基地申請不予批準。
“壹戶壹宅”成為農村宅基地使用的最基本原則。通過宅基地權屬登記、閑置宅基地整治、宅基地有償使用改革等方式清理“壹戶多宅”問題，嚴格落實農村“壹戶壹宅”規定，確保農村宅基地資源有效合理利用。因此，農村居民現階段不符合壹戶壹宅條件的，其宅基地建房申請不予批準。
2、對宅基地出售、出租、贈與、有償退出的宅基地申請不予批準。
提高農村居民點用地的利用效率，對於增加農村居民的經濟收入，促進城鄉壹體化發展具有十分重要的作用。對此，2019《關於積極穩妥開展盤活利用農村閑置宅基地和閑置房屋工作的通知》和2021《關於維護和規範農村壹二三產業融合用地的通知》指出，將鼓勵依法登記的宅基地等農村建設用地綜合利用，所以現階段很多農村居民出售、出租、贈與、有償退出，根據土地管理法，