壹般電梯都是由專業的電梯維保公司維護保養的。物業有義務通知維修人員及時維修。如果物業長期不能保證電梯正常運行，給業主造成不便，可以向房管部門物業部門投訴。或者去質監局專門局(處、科)投訴。聯系電話:96333或12365。如在國家規定的保修期內，由開發建設單位負責物業維修。
保修期滿後，產權人(業主)負責專有部分的維修和養護。電梯屬於特種設備，歸* * *。* *某人可以委托物業服務單位或者其他管理人對特種設備進行管理，受托人將履行指定特種設備使用人的義務並承擔相應責任。對於小區電梯的所有業主來說，電梯的產權歸某人所有，物業管理公司管理並承擔相應責任。
法律依據:
物業管理條例
第壹條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。