1，非本市戶籍，在本市有穩定職業和合法穩定職業的人員；
2、在市區購買建築面積90平方米以上的商品房和二手房，並取得房屋所有權證；
3.繳納社保壹年以上；
4.已購買商品房但未取得房屋所有權證的，應持網上簽訂的商品房買賣合同原件及復印件、銷售房產統壹交款憑證、房管局物業管理處出具的查檔證明。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條。
銷售商品房應當符合下列條件:
(壹)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實。
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；
(七)物業管理方案已經落實。
買房的具體流程是怎樣的？
1，選房，實地看房看樓盤硬件條件；
2.簽約認購，需要繳納壹定的定金；
3.簽訂購房合同時，應將開發商的口頭承諾寫入合同；
4.進行付款，付款後可以驗房；
5.裝修入住，簽訂管理公約，繳納物業管理費；
6.申請產權證。