1.目前合肥的非限行區有:高新、經開、新站、濱湖。限制區域為:廬陽、蜀山、包河、瑤海。貸款買房，需要滿足以下三個條件之壹:合肥戶口，社保繳納壹年以上，納稅證明壹年以上。2.妳可以全額購買任何東西。如果需要首付+貸款，需要在合肥1年以上的社保或納稅證明。如果條件能滿足，建議現在就買。現在房價還在控制中，但是不可能再降了。今年新房都不賣了，二手房就更不用說了。隨著城市的擴展，新房子將建在邊緣的郊區。
法律客觀性:
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權已經依法轉移的，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。