法律分析:手續:身份證、房產證、購房合同等。買受人應繳納稅費:1，契稅:65438+房價的0.5%(144平方米以上面積需繳納3%，90平方米以下面積需繳納1%)；2.印花稅:房價的0.05%；3.交易費:3元/m2；4.測繪費:1.36元/m2；5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。賣方應交稅費:1，印花稅:房價的0.05%；2.交易費:3元/m2；3.營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)；4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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