繼承的房子要出售時，稅務局會按照20%的差額征收個人所得稅。五年期滿，免征個人所得稅。五年產權證五年，僅指繼承人在本市是否有其他住房。只有老房產證滿五年，繼承人在本市無其他住房，才免征這個個人所得稅。
財產遺產稅包括合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅和契稅。依法取得財產權利的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人可以免征個人所得稅，而法定繼承人繼承財產時免交契稅，非法定繼承人則需要根據遺囑下的土地、房屋權屬繳納契稅。
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法律依據:
個人所得稅法第二條
下列個人收入應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。