1.如果是新房，開發商負責維修因質量問題損壞的窗戶。如果是裝修公司裝修的窗戶，裝修公司負責質量維護。
2.超過保修期或因個人問題造成窗戶損壞，也由個人負責維修。
3.但是公共區域物業負責維修的窗戶損壞了，物業負責維修。
下水道漏水是誰的責任？
1.如果因為房屋裝修導致衛生間主水管漏水，是裝修公司的責任還是業主自己的責任。
2.如果衛生間的主水管不是因為裝修公司漏水，那麽物業公司是有責任的。如果此時衛生間的主水管還在保修期內，那麽物業公司可以找開發商幫忙維修。如果不在保修期內，那麽物業公司就只能自己掏錢了。
3.如果因為開發商在建樓的時候沒有設計好管道布局，導致主水管漏水，那是開發商的責任。
法律依據:
物業管理條例
第四十五條
物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。