房屋驗收需要根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定檢查的部位和數量，按照國家現行有關標準規定的方法和分戶驗收的內容及時進行檢查，並填寫住宅工程質量分戶驗收表。建設單位必須按戶出具住宅工程質量分戶驗收表。分戶驗收不合格的，不能進行住宅工程整體竣工驗收。建設工程竣工驗收應當完成建設工程設計和合同規定的全部內容，具有完整的技術檔案和施工管理資料，工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件，建設單位簽署的工程保修書。
法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第十六條。
房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律法規的規定、建築工程質量和安全標準、建築工程勘察、設計和施工技術規範以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量負責。
勘察、設計、施工、監理等單位應當按照有關法律法規的規定或者合同的約定承擔相應的責任。
第十七條
房地產開發項目竣工，按照《建設工程質量管理條例》驗收合格後，方可交付使用。