新房交付和收集流程
1.確認收樓流程:與開發商、物業核對相關資料，確認收樓流程；
2.領取房屋驗收報驗單:業主應領取三書壹表，包括竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書三份原件，以及房屋土地測繪技術報告，開發商會進行說明，必須註意；
3.問題解決方式:驗收過程中發現問題，業主可提出疑問、改進建議及解決方案，雙方協商達成書面協議；
4.驗收後付款:開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結清剩余房款、各項費用及延期交房違約金；
5.領取鑰匙:業主領取新房鑰匙，並簽署《住宅鑰匙收訖書》；
6.與物業公司的物業關系:與物業公司簽訂物業協議，向物業公司繳納物業費並索要發票或蓋章確認的收據；
7.辦理產權證相關事項:業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費；
8.在入住交接表上簽名。
房屋交付和驗收中的註意事項
1.住房面積:室內面積、公攤面積綜合計算。避免開發商利用公攤面積。如果買賣合同與實測面積誤差在3%以內，可以忽略不計。誤差超過3%的，以雙方簽訂的補償協議為準。建議約定建築面積與實測面積誤差2%。
2.樓房層高:可以用卷尺測量樓房的層高，測量樓房的實際高度是否與合同相符。取4-5個點進行測量。如果數值誤差不大，說明屋頂或者地面沒有傾斜。