買方同意給中介公司或賣方的錢是預付款。比如買方向賣方(或中介公司)支付654.38+0萬元，屬於預付款。如果買賣雙方不簽協議，所有的錢都退還給買方。
預付款和定金的法律性質不同。不管什麽原因，只要不簽合同，預付款都可以退。押金不壹樣。如果壹方單方面反悔，不想買房，定金不退。有時候不是買家不想買房，而是沒有證據證明。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百二十六條買受人應當按照約定的金額和支付方式支付價款。對價款的數額和支付方式沒有約定或者約定不明確的，適用本法第五百壹十條和第五百壹十壹條第二項、第五項的規定。
第六百二十七條買受人應當按照約定的地點支付價款。沒有約定支付地點或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付；但是，約定價款的支付以交付標的物或者交付提取標的物的文件為條件的，應當在交付標的物或者交付提取標的物的文件的地點支付。
第六百二十八條買受人應當按照約定的時間支付價款。沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者取出標的物單證的同時支付。