物業費和垃圾處理費不壹樣。在保潔方面，物業費壹般用於聘請保潔員清掃所有樓層和物業管理區域，物業公司壹般不承擔生活垃圾清理費和生活垃圾處理費。物業費壹般從交付的次月起按照物業服務合同的約定繳納。物業費的金額是按照業主的物業面積計算的，房產證上的面積乘以物業費單價乘以12個月就是壹年的物業管理費。
物業費的收取時間按照雙方合同中的約定執行。壹般做法是，物業服務費按月繳納，開發商在交房前繳納，買受人在實際交房後的次月繳納。
物業服務的內容包括:
1，管理小區治安；
2.車輛管理；
3.日常維護；
4.清潔服務；
5.特殊服務；
6、協調各方面的社會關系。
法律依據:
物業服務收費管理辦法
第十壹條
實行物業服務費合同制的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。
實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:
(壹)管理服務人員的工資、社會保險和福利待遇等。；
(二)物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；
(三)物業管理區域的保潔費用；
(四)物業管理區域內的綠化和維護費用；
(5)物業管理區域秩序維護費；
(6)辦公費；
(七)物業管理企業的固定資產折舊；
(八)* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任險費用；
(九)業主同意的其他費用。
物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。