就房屋買賣合同而言，甲方在訂立合同時向乙方隱瞞了該房屋已被查封的重要事實，導致後期合同無法實際履行。如乙方可以選擇:1。可以選擇要求甲方雙倍返還定金，即雙倍返還定金20000元，即40000元。根據《中華人民共和國擔保法》第壹百壹十五條規定，當事人約定給付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的壹方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收取定金的壹方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。2.如有違約，甲方可按本合同第五條約定的違約金進行賠償，並返還已支付的定金；即賠償違約金3萬元，退還押金2萬元，共計5萬元。P.S .押金規則和違約金不能同時適用。作為房屋中介，他有義務保證自己買賣的房屋沒有權利瑕疵，否則應該承擔壹定的賠償責任，但僅僅從現有的壹頁合同來看，無法確定中介應該承擔多大的責任。
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