1，登記在壹方個人名下，房屋婚前為壹方個人財產，婚後夫妻間無其他約定的，離婚時另壹方無權要求分割；如果* * *同意還款，則是債權關系，財產所屬的壹方應對另壹方進行補償。
2、登記在雙方名下，在之前沒有約定和公證的情況下，作為夫妻* * *同壹財產，分割時，雙方各占50%，有約定的按實際約定。
離婚時，如果壹方生活困難，有經濟能力的另壹方應給予適當幫助。具體辦法由雙方商定；協議不成的，由人民法院判決。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。第1088條夫妻壹方承擔撫養子女、照顧老人、協助另壹方工作等較多義務的，離婚時有權向另壹方要求補償，另壹方應當予以補償。具體辦法由雙方商定；協議不成的，由人民法院判決。第壹千零八十九條離婚時，夫妻應當共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。第1092條夫妻壹方隱匿、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務，企圖侵占另壹方財產的，夫妻分割夫妻共同財產時，可以少分或者不分。離婚後，另壹方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻財產。