首先請去銀行了解相關情況。並攜帶以上所有資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。目前，我國還沒有完善的所有權法律制度。壹般雙方簽訂合同時采用習慣制度——約定在甲方付清款項前，標的物所有權歸乙方，甲方保留對標的物的期待權。所以壹般來說，房子抵押時，只要剩余房款沒交，房子的所有權就屬於銀行。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第1046條婚姻應由男女雙方自願，禁止任何壹方強迫另壹方，任何組織或個人不得幹涉。
第1047條結婚年齡男性不得早於22歲，女性不得早於20歲。
第壹千零四十八條直系血親或者三代以內旁系血親禁止結婚。
第壹千零四十九條男女雙方要求結婚的，應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。婚姻登記完成時，婚姻關系成立。未辦理結婚登記的，應當重新登記。
第1050條登記結婚後，根據男女雙方的協議，女方可成為男方家庭的成員，男方可成為女方家庭的成員。
第1051條有下列情形之壹者，婚姻無效:
(1)重婚的；
(二)有禁止結婚的家庭關系的；
(三)未達到法定結婚年齡的。