房地產泡沫是指房地產價格很高，空置率很高，房價壹直高於市場和個人需求。泡沫經濟會導致遠離經濟社會支撐的空置，不僅價格更高，房價也已經超過了它的價值，超過了普通人的購買力。
房地產泡沫是泡沫的壹種，是以房地產為載體的泡沫經濟。是指由於炒房導致房產價格和使用價值嚴重偏離市場價格，脫離實際使用者支持的情況。
特點:
1，房地產泡沫是房地產價格波動的壹種形式；
2.房地產泡沫是指房地產價格的波動，幅度很大；
3.房地產價格的波動不是連續的，沒有穩定的周期和頻率；
4.房地產泡沫主要是投機，是房地產經濟體系中短期內貨幣供應量急劇增加造成的。
為什麽會出現？
1，土地是房子的根本，土地的供應是壟斷的。
2.住房供應被開發商壟斷，自建房違法，保障房建設太少。
3.為了滿足國家GDP發展的需要，中國的GDP發展基本上是廉價的出口和固定資產，而人民收入低，社會保障體系不成熟，稅費太高，消費無法帶動。
4.金融機構的過度放貸是房地產泡沫的直接催化劑。