未取得所有權的店鋪可以分割，但只能簽訂分割合同，沒有產權登記。
中華人民共和國民法典
第209條；不動產權利登記的效力:不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第215條；合同效力與物權變動的區分。當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
第二，* * *跟* *如何分割房產？
據某* * *說有些房子可以應某些人的要求分割，有四種分割方式。有的人可以根據具體情況選擇。
1，直接分房
形成房子的分割所有權。可以分割成相互獨立使用的房屋，有的人可以直接按份額分割房屋。比如壹棟三層的房子，三個業主平分，妳就可以得到房子壹層的所有權。但由於整個房屋是相連的，其中壹部分屬於不可分割的部分，仍歸全體業主所有，從而形成了房屋的單獨所有權。
2、房屋定價補償
即房屋由* * *業主之壹獨享，其他* * *業主的所有權份額折算成價款，由單獨取得所有權的人補償。
3、房屋直接分割和房屋價格補償相結合。
這主要包括兩種情況:壹是房屋直接分割時，由於房屋結構的原因，部分人無法按照自己的所有權份額比例分配每壹份，部分所有權份額被作價補償。
4、住房價格分割
當人們不願意取得房屋所有權時，可以將房屋出售，出售的價款會由壹部分人按照所有權份額進行分配。