1，定義不同。施工備案是指施工單位提交備案申請及相關材料後，由施工質檢部門對施工項目進行審查並備案，以方便日後查閱。竣工驗收是指建設項目竣工時，建設單位根據相關制度、施工規範和施工合同，邀請有關部門和單位對建設項目進行驗收。
2.規定不壹樣。房子建好以後，壹定要竣工驗收。如果沒有竣工驗收，就無法辦理交接手續。房子是否需要竣工備案，可以根據購房合同進行。如果房屋合格，合同沒有明確規定必須竣工備案的，也不需要辦理竣工備案手續。
根據相關法律的規定，房屋未經驗收合格即交付使用的，屬於違反行政法規的行為，建設行政主管部門將視情節給予必要的行政處罰。
法律依據:
建設工程質量管理條例
第十六條
建設單位收到建設項目竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
(壹)完成建設項目設計和合同的內容；
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；
(五)建設單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格後，方可交付使用。