法律分析:不是的，小區車位、車庫的費用包含在住宅小區建設成本中，由全體業主共有，車位、車庫的所有權屬於全體業主。按照用者自付的原則，收取的費用將納入住宅小區物業管理費，惠及全體業主。小區停車位，只有在滿足業主需求並有剩余後，開發商才能允許業主以外的人使用小區停車位。但開發商不能通過出售或其他方式轉讓車位所有權，只能出租給業主以外的人。開發商將車位出租給業主以外的人時，不得影響小區正常的物業管理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條建築區劃內規劃停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第二百七十六條建築區劃內規劃用於停放汽車的停車位和車庫，應當首先滿足業主的需要。
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