有哪些不能交易的房子？
1，未依法取得權屬證書的房屋；
2.只有使用權的房屋；
3、被鑒定為危險房屋的；
4.農村集體土地上建造的房屋；
5.已列入拆遷公告的房屋；
6、* * *部分房屋的所有權，其他* * *部分人不同意出售房屋；
7.所有權有爭議的房屋；
8.未經抵押人書面同意已經抵押的房屋；
9.被依法查封、扣押或者以其他形式限制的房屋；
10.房屋已出租給他人，出賣人未按規定通知承租人，侵犯承租人優先購買權等權利的。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。