老人遺產房壹般需要過戶，過戶前需要公證。只有經公證部門批準，才能依法移交房管部門。對於公證，需要所有繼承人到場才能更好的辦理。遺產在法律上是指公民死亡時留下的個人合法財產。包括公民的收入、公民的房屋、儲蓄和生活用品、公民的樹木、畜禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民使用的生產資料、公民在著作權和專利權中的財產權以及公民的其他合法財產。法定繼承的第壹順序是配偶、子女和父母。第壹順序沒有繼承人時，由第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，只有被繼承人的子女享有代位繼承的權利。
遺產具體包括:
1，公民收入；
2.公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3.公民的樹木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、圖書資料；
5、法律允許公民擁有壹切生產資料；
6.公民財產權中的著作權和專利權；
7.公民的其他合法財產。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百二十二條* * *遺產是自然人死亡時留下的個人合法財產。依照法律或者遺產性質不能繼承的遺產，不得繼承。
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