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廉租房的擔保人有風險嗎?

廉租房的擔保人有風險。擔保人是為廉租房承租人擔保的,所以需要和承租人承擔同樣的責任。如果廉租房承租人的收入超過相關標準,那麽擔保人需要承擔擔保責任。另外,如果承租人不能支付租金,需要由擔保人承擔。

廉租房擔保人可以撤銷擔保嗎?

可以,但是有壹定的條件。第三人向債務人提供債務擔保並簽訂擔保合同後,經債權人同意,可以撤銷擔保。債權人不同意的,不能撤銷。但主債務無效或騙取擔保的,保證人不承擔保證責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百四十八條當事人以欺詐手段作出違背真實意思的民事法律行為的,被欺詐的壹方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第六百八十壹條保證合同是保證人與債權人約定,在債務人不履行到期債務或者出現當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

廉租房擔保人擔保多少年?

在住房貸款的情況下,保證人的保證期間是不固定的,以借款合同和保證合同約定的時間為準。比如借款合同和擔保合同約定借款期限為兩年,那麽在債務存續期間,擔保人必須在兩年內履行擔保義務。借款人提前結清貸款,保證人的保證義務即履行完畢。這也應該適用於廉租房的租賃合同。所以可以參考壹下。

如果要從法律的角度來解釋,可以參考民法典中的相關規定:保證期間是保證人承擔保證責任的期間,不會出現中止、中斷、延長的情況。債權人與保證人可以約定保證期間,但約定的保證期間早於或者與主債務履行期間同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

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