壹個。買房的認購款可以退嗎？
在沒有任何合同的情況下，認購款是可以退還的，因為此時，認購款已經不具有法律效力，不受法律保護。但簽訂購房合同後，購房者繳納的認購款無法退還。所以在簽訂正式合同之前，壹定要仔細確認每壹條條款後再簽。
二、買房有哪些陷阱？
1.很多需要購房者繳納認購費的樓盤都存在壹個問題，就是沒有辦理預售許可證，因為這類樓盤在建設完成之前就開始認購了。在沒有預售許可證的情況下買房，購房者不得不承擔失去錢和房子的風險。
2.很多地產商在批資金的時候故意減少賣房數量。事實上，開發商可能只放出三分之壹的房子。這三分之壹的房子賣完之後，他們就聲稱所有的房子都賣完了，制造房子賣得好的假象。
3.購房者取得認購資格後，會被開發商要求繳納認購費，壹般為幾萬元。即使開發商承諾認購費可以無條件返還，實際上也是開發商的壹種融資手段，通過無償占用購房者的資金進行融資。
總結:關於買房的認購款能否退還的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。最後提醒大家，如果認購金額過高，壹定要格外謹慎。當然，最好選擇另壹個樓盤，以免落入開發商設下的陷阱。