以臨沂為例，根據《臨沂市住宅物業服務收費管理實施辦法》第十二條規定:物業服務費按照房屋合法產權面積（不含房屋配套的儲藏室面積）收取。已辦理產權證的，征收《房屋所有權證》記載的房屋面積；未辦理房產證的，按照購房合同註明的房屋建築面積計算。
第十三條房屋交付後空置壹年以上的，按照實際執行標準的80%交納物業服務費，但合同另有約定的除外。
關於物業費的其他規定。
《臨沂市住宅物業服務收費管理實施辦法》第四條倡導業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業，鼓勵物業服務企業開展正當價格競爭，禁止價格欺詐行為，促進物業服務收費通過市場形成。
第五條物業服務收費應當遵循合理、公開和收費與服務水平相適應的原則。
第六條市、縣（區）政府價格主管部門會同同級物業主管部門按照價格管理權限，負責本行政區域內物業服務收費的日常管理和監督檢查。
參考以上內容？臨沂市政府——臨沂市住宅物業服務收費管理實施辦法